心电图 偷拍 高力：掂量2024年香港甲级写字楼房钱下降8% 一线街铺房钱看涨5%
近日，高力发布《2024年第三季度阛阓敷陈》，高力香港企业客户奇迹主宰颜慧萍示意，掂量2024年甲级写字楼房钱将下降8%，2025年亦将出现一样趋势。预测夙昔，跟着2025会有约300万浅显尺(净楼面面积)写字楼新供应参预阛阓，掂量当今的佃农阛阓趋势将于2025年合手续。零卖商铺阛阓方面，高力以为，跟着旅游的复苏和东说念主才涌入，加上息口回落带动下，掂量到2025年将促进更健康的零卖环境，一线街铺房钱料升5%。
甲级写字楼方面，2024年第三季，甲级写字楼阛阓接续面对挑战，房钱按季跌2.9%，由岁首于今下降6.3%，为自2021年以来最权贵的季度跌幅。为止本年9月底，香港全体甲级写字楼的空置率微升至16.9%，总空置面积近1400万浅显尺(净楼面面积)。颜慧萍称，辩论到香港政府在2024年《施政敷陈》中提到，将透过简化苦求历程，加放纵度诱骗海表里要点企业在香港设置总部或分部业务，这可能会刺激写字楼需求，从而激动包括上环、湾仔和铜锣湾等中枢营业区的租出算作。
至于零卖商铺阛阓南北极化，则延迟至主要中枢区域的一线及二线零卖商铺。第三季一线零卖商铺房钱按季微升1.2%。这主要归因于零卖商借机在房钱处于低位的时机，在铜锣湾和中环等中枢购物地区膨胀其旗舰店。
高力香港议论部主宰李婉茵示意，香港政府筹画收复深圳的“一签多行”个东说念主游签注、扩大“一周一排”个东说念主游签注策略试点城市鸿沟、放宽东盟游客的屡次入境签证要求，以非常他旅游干系举措如游艇旅游等，这些程序有望迎来更多高浮滥的游客，并惠及中枢区域的零卖和货仓行业。
工业物业则需求仍然疲弱。仓库租出需求疲弱导致2024年第三季度仓库房钱下降1.5%。颜慧萍示意，工业物业阛阓可能面对进一步挑战，掂量2024年仓库房钱将同比下降7%，主要由于需求减少和提前解约个案增多导致供应量飞腾。但是，跟着利率行将下调，预期这个有意身分将在夙昔两至三年内迟缓透露。
台灣 拳交在2024年第三季，香港房地产本钱阛阓展现出韧性，全体大额交游投资额达到99亿港元，按季增长13%。季度中，蚀让及银主盘买卖在这段本事占大额交游总和的48%，投资者在阛阓颐养本事吸纳楼价累计降幅较大的财富。
高力香港本钱阛阓及投资奇迹主宰翟聪指出，跟着阛阓回暖，投资者在收购蚀让及银主盘方面的算作增多，第四季度大额交游也将有所飞腾，预测2024年的大额交游的总成交量将达到350亿港元。此外心电图 偷拍，香港政府于施政敷陈说起将优化“新本钱投资者入境筹画”，得意苦求东说念主投资5000万港元以上的住宅物业，以及进一步放宽最高贷款价值比，将擢升买乡信心和流动性，尽头有助促进豪宅的交游量。
